Działki i grunty na sprzedaż Kazuń Polski

Opis oferty

Na sprzedaż działka o powierzchni 4 508 m², położona w Kazuniu
Polskim, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Nieruchomość objęta
jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona
symbolem ME2 – tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej.
Dzięki dużej powierzchni działka stanowi doskonałą propozycję
zarówno dla osób planujących budowę przestronnego domu
jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z
potencjałem dalszego podziału.
Przeznaczenie terenu (ME2)
Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod:zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną,zabudowę usługową jako
przeznaczenie uzupełniające.Parametry zabudowy:zabudowa wyłącznie
w formie budynków wolnostojących,możliwość realizacji budynków
do 3 kondygnacji nadziemnych (trzecia jako poddasze
użytkowe),wysokość zabudowy do 11 m,dachy dwu- lub wielospadowe o
nachyleniu 20°–45°,budynki gospodarcze i garażowe do 6 m
wysokości,maksymalna intensywność zabudowy – 0,5,maksymalna
powierzchnia zabudowy – 25%,minimalny udział powierzchni
biologicznie czynnej – 70%,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej
działki budowlanej – 2 400 m².Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ powierzchnia 4 508 m²
✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✔ obowiązujący MPZP – symbol ME2
✔ możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
✔ przeznaczenie uzupełniające pod usługi
✔ minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 2 400 m²,
co stwarza potencjał do podziału nieruchomości na dwie działki
budowlane (zgodnie z obowiązującymi przepisami i po uzyskaniu
wymaganych decyzji)
✔ właściciel posiada podpisaną umowę z Operatorem Systemu
Dystrybucyjnego dotyczącą przyłączenia do sieci
elektroenergetycznej
✔ teren płaski i niezagospodarowany
Lokalizacja:bezpośrednio przy drodze asfaltowej,około 4 km od trasy
ekspresowej S7,około 12 km (12 minut) od Portu Lotniczego
Warszawa-Modlin,około 37 km od centrum Warszawy (około 50 minut
samochodem).Dane nieruchomości:Powierzchnia: 4 508 m²Cena: 649 000
złPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (ME2)MPZP:
obowiązujeDojazd: droga asfaltowaNieruchomość stanowi atrakcyjną
propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnej
okolicy, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem
podziału i realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Dogodna
lokalizacja, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego oraz szybki dojazd do trasy S7 i Warszawy sprawiają,
że jest to oferta o dużym potencjale i szerokich możliwościach
wykorzystania.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz
umówienia prezentacji nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.