Działki i grunty na sprzedaż Kazuń Polski

Opis oferty

Działka inwestycyjna z dużym potencjałem przy ul. Kampinoskiej
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5 278 m²,
położona w Kazuniu Polskim, bezpośrednio przy ul. Kampinoskiej.
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji
– zaledwie 4 km od trasy ekspresowej S7, około 12 km (12 minut
samochodem) od Portu Lotniczego Warszawa-Modlin oraz 37 km od centrum
Warszawy (około 50 minut jazdy).
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego i oznaczona symbolem UT2 – tereny zabudowy usług
turystyki, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji
komercyjnej.

Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce możliwa jest
realizacja:usług turystyki,obiektów handlowych,lokali
gastronomicznych,pensjonatów,jednego lokalu mieszkalnego w budynku o
przeznaczeniu podstawowym.
Parametry zabudowy:zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych,wysokość
budynków do 11 m,dachy płaskie oraz dwu- i wielospadowe o nachyleniu
20°–45°,maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,maksymalna
powierzchnia zabudowy – 30%,minimalny udział powierzchni
biologicznie czynnej – 70%,
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ powierzchnia 5 278 m²
✔ bezpośredni dostęp do ul. Kampinoskiej
✔ tylko 4 km od trasy ekspresowej S7
✔ około 12 minut do Portu Lotniczego Warszawa-Modlin
✔ około 50 minut do centrum Warszawy
✔ obowiązujący MPZP – symbol UT2
✔ Właściciel uzyskał zgodę na lokalizację zjazdu z ul.
Kampinoskiej. Obecnie opracowywana jest dokumentacja projektowa
zjazdu, co stanowi istotny atut i ułatwi przyszłe zagospodarowanie
nieruchomości.
✔ podpisana umowa z Operatorem Systemu Dystrybucyjnego dotycząca
przyłączenia do sieci elektroenergetycznej
✔ teren płaski i niezagospodarowany

Dane nieruchomości:Powierzchnia: 5 278 m²Cena: 890 000
złPrzeznaczenie: inwestycyjne / usługoweMPZP: UT2 – tereny
zabudowy usług turystykiDojazd: bezpośrednio z ul. Kampinoskiej
To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod
realizację pensjonatu, obiektu hotelowego, restauracji,
działalności gastronomicznej, handlowej lub innych usług
związanych z turystyką. Połączenie atrakcyjnego przeznaczenia w
MPZP, bardzo dobrej ekspozycji przy drodze wojewódzkiej oraz
bliskości trasy S7, lotniska Warszawa-Modlin i Warszawy sprawia, że
nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz
umówienia prezentacji nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.